「また大声出しちゃった…」って、
胸が締め付けられる思い、
もう一人で抱え込まなくて大丈夫だよ。
ねぇ、洋子さん。
中学生と小学生のお子さんを育てながら、ご主人とマイホームを夢見る毎日、本当に大変だよね。
特に、お子さんが発達障害を持っていて、パニックになっちゃうと、大きな声が出たり、床を叩いちゃったり…。
「また近所の人に聞こえちゃったかな？」
「苦情が来たらどうしよう…」
そんな不安で、いつも胸が張り裂けそうなんじゃないかな。
ハウスメーカーの営業マンさんは、「今の家賃と同じくらいで建ちますよ！」なんて言ってくれるけど、
「修繕費とか固定資産税とか、ちゃんと考えられてるのかな？」って、どうしても疑っちゃうよね。
だって、これから教育費もどんどんかかるし、35年ローンを組んで老後が大丈夫なのか…って、不安で押しつぶされそうになる気持ち、痛いほどわかるよ。
私もね、最初は不動産オーナーとして大きなお金を動かしてきたから、数字には強いと思ってたの。
でも、いざ「自分の家」となると話は別！
老後の資金や教育費、それに万が一の時のことまで頭によぎって、急に臆病になっちゃった経験があるんだ。
だからこそ、洋子さんの今の気持ち、本当によくわかる。
毎日、周りの目を気にしながら、ごめんねって思いながら過ごしているんだよね。
でもね、大丈夫。
あなたのその悩み、必ず解決できる方法があるんだよ。
「家づくりって、お金の不安で苦行みたい…」
そんなふうに思っていた私が、心から信頼できる「相棒」を見つけて、安心して夢を叶えられたの。
今度は、私がその経験を全部お話しするから、あなたもきっと「安心できる場所」を見つけられるはず。
まずは、その一歩を踏み出すことから始めない？
あなた一人で電卓を叩いて溜息をつくのはもう終わり！
プロという最強の相棒を見つけて、漠然とした不安を消し去る方法を、一緒に見つけていこうね。
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家を建てるって、ワクワクのはずが「お金の不安」で苦しくなるよね？
家づくりって本来、家族の夢が詰まった、すっごく楽しいイベントのはずだよね？
なのに、なぜか多くの人が「お金の不安」にばかり目がいっちゃって、せっかくのマイホーム計画が苦行みたいになっちゃってる。
洋子さんも、まさにそんな状況なんじゃないかな？
「今の家賃と同じくらいで建てられますよ！」って、ハウスメーカーの営業さんに言われると、一瞬「え、ほんと！？」ってなるんだけど、
ちょっと落ち着いて考えちゃうと、「あれ？これって固定資産税とか修繕費は入ってるの？」とか、「ローンを組んだら、教育費とか老後の資金はどうなるの？」って、どんどん不安が膨らんできちゃう。
そうなるともう、誰を信じていいか分からなくなっちゃうよね、うんうん、わかるよ。
私自身、不動産投資で大きなお金を動かしてきたから、お金の計算にはそこそこ自信があったんだけど、いざ「自分の家」となると話は別。
なんかね、自分のこととなると急に冷静になれなくなって、「本当にこの予算で大丈夫なのかな？」って、頭の中がぐるぐるしちゃったんだ。
結論から言うとね、家づくりのお金の不安は「お金のプロ」に頼るのが一番！
これ、本当に痛感したことなんだ。
私が「お金のプロ」を頼った理由：夢を諦めないための計算術
私も最初は、「自分でネットで調べて、住宅ローンシミュレーターとか使えばなんとかなるでしょ」って思ってたの。
でもね、子どもの教育費とか、自分たちの老後の資金、それに万が一病気になった時のこととか、考え出すとキリがないんだよね。
何が正解なのか、何が一番自分たち家族に合っているのか、全く分からなくなっちゃう。
そんな時に、ファイナンシャルプランナー（FP）さんみたいな「お金のプロ」に相談したんだけど、これがもうね、目からウロコだったの！
FPさんは、私たち家族のライフプラン全体を見てくれるんだ。
「〇歳で、お子さんが大学に進学する時にはこれくらいの教育費がかかりますよ」とか、
「老後の生活費は、今のペースだとこれくらい不足する可能性がありますね」とか、
漠然とした不安だったものが、具体的な数字になって目の前に示されると、
「あ、これならこうすれば大丈夫かも！」って、道筋が見えてくるんだよね。
そう、お金の計算ってね、「夢を諦めるため」じゃなくて、「安心して夢を叶えるため」にするものなんだ。
利害関係のない第三者であるFPさんのアドバイスは、本当に心強い「相棒」になるよ。
営業さんの「建てられますよ！」だけじゃなくて、ちゃんと「建ても大丈夫ですよ！」って言ってもらえる安心感、これは何物にも代えがたいんだよね。
「発達障害の子どもとの暮らし」と「お金の悩み」が合体したら、どうなる？
洋子さんの場合は、ただ家を建てるだけじゃなくて、
発達障害のお子さんが安心して過ごせる「シェルターのような家」を求めているんだよね。
パニックになった時に、大きな声を出したり、床を叩いたりしてしまうお子さんを見て、「近所迷惑にならないかな…」って、常に心臓が締め付けられるような思いをしているんじゃないかな。
これは、本当に切実な悩みだよ。
「普通の家じゃ無理なのかな…」
「そんな特殊な家を建てたら、すごくお金がかかるんじゃないか…」
「そもそも、そんな要望を理解してくれる業者さんがいるのかな…」
って、ぐるぐる考えて、また不安になっちゃう。
うん、大丈夫、その気持ち、全部わかるよ。
でもね、安心してください。
パニック時の大声も、床を叩く音も、外部に漏れないようにする「完全防音」の家は、ちゃんと実現できるんです！
パニックの声も、床を叩く音も「なかったこと」にできるって知ってる？
「え、本当に！？そんなことできるの？」って、びっくりするかもしれないけど、今の建築技術ってすごいんだよ。
音を完全にシャットアウトするって聞くと、なんかコンサートホールとか、レコーディングスタジオみたいな、特別な場所を想像しちゃうよね。
でもね、一戸建ての家でも、ちゃんとそういう技術を取り入れられるんだ。
防音にはね、大きく分けて3つのコツがあるの。
これ、例えるなら、スーパーの特売日対策みたいなものかな？
-
【コツ１】遮音（シャオン）＝「防音壁」で音をブロック！
これは、スーパーの入り口に分厚い壁を作って、お客さんの大声が外に漏れないようにするイメージ。
家だと、厚い壁や二重窓、防音ドアを使うことだね。お子さんの大声が「お隣さんに届かない」ように、しっかり遮断するんだ。 -
【コツ２】吸音（キュウオン）＝「吸音マット」で音をキャッチ！
これは、スーパーの中で「わー！」って声が響かないように、天井とか壁にフワフワした吸音マットを貼る感じ。
家の中の音の反響を抑えて、お子さんがパニックになった時に、自分の声や音がさらに大きく聞こえて、ますますパニックになっちゃうのを防ぐんだ。床を叩く音も、これでかなり和らぐよ。 -
【コツ３】制振（セイシン）＝「振動ストッパー」で揺れを止める！
これは、カートを押す振動が床を伝って隣のお店に響かないように、床に振動を吸収するストッパーを付けるイメージ。
お子さんが床を叩いた時に、その振動が直接建物の構造を伝わって隣の家に響かないようにする工夫なんだ。これがすごく大事なんだよね。
これらの技術を組み合わせることで、「外部に音漏れを完全に防ぎ、親子ともに周囲の目を気にせず安心して暮らせるシェルターのような家」は、夢物語じゃないんだよ。
むしろ、そういった家づくりに特化した「プロ」がちゃんといるんだ。
じゃあ、どんな「プロ」に相談すればいいの？【お金と家のプロ】
ここが一番大事なポイントだよね！
家づくりって、本当にたくさんの専門家が関わるから、「誰に何を相談すればいいの？」って、迷っちゃう気持ち、よくわかるよ。
結論から言うと、洋子さんの場合は、「お金のプロ」と「家のプロ」の両方を、しっかり味方につけることが成功の鍵なの。
「お金のプロ（FP）」の選び方：あなたの人生に寄り添うパートナー
まずは、さっきもお話した「お金のプロ」、ファイナンシャルプランナー（FP）さんだね。
FPさんを選ぶ時のポイントは、ただ住宅ローンに詳しいだけじゃなくて、「あなたの家族のライフプラン全体を、親身になって考えてくれる人」を選ぶこと。
私たちと同じ主婦目線で、子どもの教育費や老後の生活、それに万が一の時の保障まで、全部ひっくるめてアドバイスしてくれる人が理想だよ。
私の場合も、漠然とした不安を具体的に数値化してくれて、「このくらいなら大丈夫！」っていうラインを明確にしてくれたから、安心して家づくりに踏み出せたんだ。
利害関係のない第三者だからこそ、ハウスメーカーや銀行の言いなりにならずに、私たち家族にとって一番良い選択肢を一緒に考えてくれるよ。
「家のプロ（建築家・工務店）」の選び方：あなたの心に寄り添う理解者
そして、洋子さんの家づくりで特に重要なのが、この「家のプロ」選び！
ただ防音ができる業者さんを探すだけじゃ、ちょっと足りないんだ。
ポイントはね、「発達障害への深い理解と、防音の実績、そして何よりもあなたの家族の気持ちに寄り添ってくれるか」どうか。
こういう業者さんは、単に音を遮断するだけじゃなくて、お子さんが安心して過ごせるような間取りの工夫や、刺激の少ない素材選び、色の使い方まで提案してくれることがあるんだ。
私も、自分の家を建てる時には本当にたくさんの業者さんと話をしたんだけど、最終的に決めたのは、私たちの「こんな暮らしがしたい！」っていう漠然とした想いを、具体的な形にしてくれた工務店さんだったな。
「貸す側の論理」を知っている私だからこそ、「借りる側・建てる側」が損をしないための見極め方には自信があるんだけど、やっぱり信頼できる「相棒」を見つけるのが一番なんだよね。
「理解ある業者」を見つけるための、とっておきの裏ワザ！
「でも、そんなピンポイントで理解のある業者さんって、どうやって見つけたらいいの？」って思うよね。
これにはね、ちょっとした「裏ワザ」があるんだ。
それはね、一社に絞らず、複数の業者さんから「相見積もり」を取ること！
え、知ってる？うん、そうだよね、普通のことなんだけど、これが本当に大事なの。
「価格」を比べるだけじゃなくて、「どんな提案をしてくれるか」「私たちの話をどこまで聞いてくれるか」「発達障害の子どもとの暮らしについて、どれくらい理解があるか」
ここをしっかり比較検討するの。
「でも、何社も回るのって大変だよね…」って思った、そこの洋子さん！
うんうん、わかるよ、私もそう思ったもん。
子育てしながら、何社もアポイント取って、何度も同じ説明をするのって、時間も体力もいるし、何より精神的に疲れちゃうよね。
そこでね、私がおすすめしたいのが、「タウンライフ家づくり」みたいな、オンラインで一括して複数の業者さんから家づくりのプランを提案してもらえるサービスを活用することなんだ。
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これならね、自宅にいながら、あなたの要望（防音のこと、発達障害への配慮のこと、予算のこと…）を一度入力するだけで、複数の建築会社が「こんなプランはどうですか？」って提案してくれるんだ。
これって、本当に効率的だし、何より、いろんな会社の「理解度」や「提案力」を比較できるから、自分たちにぴったりの「相棒」を見つけやすいんだよね。
まさに、たくさんの業者さんの中から、最高の「相棒」を探す「お見合い」みたいなものかな！
あなたの「シェルターのような家」を叶えるための具体的なステップ
じゃあ、具体的にどう進めていけばいいの？ってことだよね。
大丈夫、焦らなくていいからね。一つずつ、一緒に見ていこう。
ステップ1: 家族の希望を具体的に書き出す（防音レベル、必要な工夫など）
まずは、家族みんなで「どんな家だったら最高に安心できるかな？」って話し合ってみて。
お子さんのパニック時の状況を具体的に想像して、「これくらいの音は外に漏れてほしくない！」とか、
「この部屋は特に静かにしたい」とか、
「壁や床の素材は、肌触りの良いものがいいな」とか、
具体的な希望をリストアップしてみるんだ。紙に書き出すと、頭の中が整理されるよ。
ステップ2: ライフプランをFPと相談し、予算を明確にする
次に、家族の希望と、現実的な「お金」のバランスを見極める作業だね。
ここで「お金のプロ」、FPさんの出番だよ！
洋子さんのご家庭の収入や支出、お子さんの教育費計画、ご夫婦の老後資金など、
「このくらいの予算なら、将来も安心して暮らせる！」っていう明確なラインを一緒に見つけてもらうの。
そうすることで、業者さんに相談する時に、「私たちはこの予算で、こんな家を建てたいんです！」って、自信を持って伝えられるようになるからね。
ステップ3: 複数の建築業者から具体的な提案を受ける（防音・発達障害への配慮含め）
予算が明確になったら、いよいよ「家のプロ」探しだね。
さっき紹介した「タウンライフ家づくり」みたいなサービスを使って、
「発達障害の子どものパニック時の音を完全に防音したい」という具体的な要望と、
「予算はこのくらいです」という情報をしっかり伝えて、複数の業者からプランを提案してもらおう。
この時、ただ防音ができるかどうかだけでなく、「お子さんが安心して過ごせるための工夫」について、どんな提案をしてくれるか、じっくり比較検討してみてね。
彼らの「理解度」が、そこから見えてくるはずだよ。
ステップ4: 納得のいく「相棒」を見つけ、夢の家づくりをスタート！
いくつかの提案を見比べて、「この人たちなら、私たちの想いを形にしてくれそう！」
「この会社なら、安心して任せられる！」って思える「相棒」を見つけたら、いよいよ本格的な家づくりがスタートだよ！
焦らず、じっくりと、あなたの直感を信じて選んでみてね。
この「相棒」選びこそが、後悔しない家づくりの最大のポイントなんだから。
私の失敗談：予算オーバーの冷や汗体験と、そこから学んだこと
ねぇ、私の失敗談も聞いてくれる？
実はね、私、自分で家を建てる時に、ちょっと調子に乗っちゃったことがあったの。
「不動産投資で培った知識があるから大丈夫！」なんて思って、最初の打ち合わせでね、ついつい「これもつけたい！」「あれも素敵！」って、夢が膨らむままに要望を出しちゃったんだよね。
そしたらね、出てきた見積もりを見て、「ひえーっ！！」って、本当に冷や汗が止まらなかったの！
予算を大幅にオーバーしてて、もう真っ青。
「あ、私、オーナーの顔をして、ただの夢見る乙女になってた…」って、恥ずかしくなっちゃったよ。笑
でもね、そこから学んだんだ。
どんなに知識があっても、自分のこととなると冷静になれない時もあるし、やっぱり客観的な視点を持った「プロの相棒」の存在って、本当に大切なんだなって。
あの冷や汗体験がなければ、私も洋子さんにこんなふうに自信を持って「プロを頼ろう！」って言えなかったかもしれないな。
だからね、洋子さんが今、お金のことで悩んだり、特殊な家づくりで不安になったりするのは、本当に当然のことなんだよ。
「オーナーの私でも悩んだんだから、あなたが悩むのは当然！」
そう思って、肩の力を抜いて、まずは一歩を踏み出してみてほしいな。
まとめ：一人で抱え込まず、プロの「相棒」を見つけよう！
洋子さん、ここまで読んでくれて本当にありがとう。
きっと、あなたの心の中には、少しは希望の光が見えてきたんじゃないかな？
大切なことをもう一度だけ確認させてね。
✔ 家づくりのお金の不安は「お金のプロ（FP）」に相談して、ライフプラン全体の安心を確保すること。
✔ 発達障害のお子さんのための「シェルターのような家」は、防音技術と家族への理解がある「家のプロ」と出会えば実現できること。
✔ 複数の業者から提案をもらえるサービスを活用して、あなたにぴったりの「相棒」を見つけること。
「お金の計算は、夢を諦めるためではなく、安心して夢を叶えるためにするもの」。
「音の壁は、心の壁をなくす」。
この言葉をね、ぜひ心に留めておいてほしいな。
もう一人で電卓を叩いて溜息をつく必要はないんだよ。
漠然とした不安は、具体的な解決策と、信頼できるプロの「相棒」を見つければ、きっと消えていくから。
あなたは一人じゃない。私が応援しているからね！
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